Preturile la apartamente au scazut cu 40% fata de anul 2008 - imobiliare


Preturile la apartamente au scazut cu 40% fata de anul 2008

Imprimare E-mail
14 mai 2012

Cartierul Titan, din cauza accesului facil spre centrul orasului cu ajutorul mai multor mijloace de transport in comun, este cautat de cei care doresc s[-;I cumpere un apartament ]n Bucure;ti.

Specialistii de la imobiliare.ro dau vesti bune cumparatorilor. Preturile au scazut drastic, comparativ cu anii trecuti.

Dintr-un studiu atent al ofertelor de apartamente vechi scoase la vanzare in Titan reiese ca perioada de recesiune a facut ca acest gen de proprietati sa fie mult mai accesibile. Spre exemplu, potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, o locuinta cu trei camere amplasata intr-un bloc vechi (construit inainte de 2000) poate fi achizitionata acum cu 68.000 de euro, fata de 126.000 de euro, in urma cu patru ani. La un pret relativ similar - 70.000 de euro - putea fi cumparata, in mai 2008, de-abia o garsoniera. Astazi, o locuinta cu o camera costa, in medie, 36.000 de euro, adica aproape de doua ori mai putin.
Proprietarii apartamentelor cu doua camere, pe de alta parte, solicita in prezent circa 55.000 de euro, fata de un pret de 100.000 de euro in 2008. O depreciere importanta a fost consemnata si pe segmentul locuintelor cu patru camere si mai mult: aici, pretul mediu cerut de proprietari se ridica acum la 80.000 de euro, fata de 150.000 de euro inainte de criza.

Anul constructiei poate aduce un plus de 10.000 de euro la pret
De mentionat este faptul ca pe segmentul locuintelor vechi se poate observa o discrepanta semnificativa intre preturi in functie de anul constructiei. Astfel, o garsoniera construita inainte de 1977 are un pret cerut de 35.500, in vreme ce una ridicata dupa cutremur ajunge la 38.800. La doua camere, diferenta e si mai mare, respectiv 54.000 de euro, fata de 61.000 de euro. Pe de alta parte, o locuinta cu trei camere ce dateaza dinainte de cutremur poate fi achizitionat cu 65.900 de euro, in vreme de unul de dupa acest moment costa 76.000 de euro. Si pe segmentul locuintelor cu patru camere, diferenta ajunge la peste 10.000 de euro: o unitate locativa amplasata intr-un bloc de dinainte de 1976 costa 74.400, in vreme ce una mai noua se ridica la 86.500.

Trei camere in bloc vechi sau doua camere intr-unul nou?
Desi nu sunt atat de mari ca pe segmentul vechi, si pe segmentul rezidential nou au avut loc ieftiniri considerabile in ultimii patru ani. Astfel, o garsoniera in cadrul unui complex rezidential poate fi achizitionata azi cu 49.100 de euro, fata de 73.650 de euro, in mai 2008. Un apartament cu doua camere costa 68.888 de euro, fata de 120.000 de euro inainte ca perioada de recesiune sa inceapa sa-si faca simtite efectele. Ceva mai scumpe - 103.000 de euro - sunt acum locuintele cu trei camere din cadrul ansamblurilor rezidentiale din Titan, de mentionat fiind insa faptul ca si acestea s-au ieftinit sensibil fata de nivelul de 165.000 de euro in urma cu patru ani. Cea mai mica scadere de pret a fost consemnata pe segmentul locuintelor noi cu patru camere. Acestea costa acum, in medie, 155.000 de euro, cu circa 35.000 de euro mai putin fata de valoarea de 191.704 euro din 2008.

Unde poti cumpara cu 1.000 euro/mp si mai putin
La nivelul intregului cartier Titan, pretul mediu la care poate fi achizitionat un apartament este de 1.050 de euro. Exista insa diferente semnificative in functie de sub-zone. Datele furnizate de Analize Imobiliare arata ca in zonele Camil Resu, Basarabia si Baba Novac preturile se situeaza peste media cartierului (cu 9%, 7% si, respectiv, 7%). Pe de alta parte, zonele Theodor Pallady si 1 Decembrie 1918 preturile sunt ceva mai mici, cu 5% si respectiv, 10%. In cel dintai caz, media se situeaza la 1.000 de euro, iar in cel de-al doilea, ajunge la 950 de euro pe metru patrat util.



» vezi articolul original


sursa:


 

Cele mai noi articole
» Cum sa iti amenajezi casa in stil rustic » Casele viitorului: cum arata locuintele ecologice construite sub apa » Cum arata bucataria visurilor tale? » 46% din familiile romanesti traiesc in locuinte supraaglomerate » Casa Dansatoare, cladirea inedita din Praga » Prima Casa va fi exclusa din legea Darii in Plata » Darea in plata, adoptata de Senat! Prima Casa a fost inclusa! » Statul vinde imobile in centrul Capitalei » Peste 500 de locuinte premium din Bucuresti vor fi gata pana la finalul anului 2017 » Nu se va mai putea construi pe spaiile verzi dintre blocuri



Stiri imobliare Preturile la apartamente au scazut cu 40% fata de anul 2008